Поправні коефіцієнти з урахуванням конструктивних відмінностей фундаментів об'єкта оцінки і фундаментів об'єктів-аналогів з різною висотою підземної частини визначаються в такій послідовності:
а) розраховується поправний коефіцієнт як відношення висоти підземної частини оцінюваного будинку до аналогічного показника будинку-аналога, а саме:
К ф(h) =h п.ч.о :h п.ч.а ,
де
h п.ч.о
-
висота підземної частини оцінюваного будинку (підвалу, у тому числі технічного підвалу), яка встановлюється під час обстеження;
h п.ч.а
-
висота підземної частини об'єкта-аналога, яка визначається шляхом ділення об'єму його підземної частини V п.ч.а на площу забудови S з.а , які для об'єктів-аналогів нового покоління наводяться в Збірнику;
б) відповідно до підпункту 6.1 пункту 6 цього розділу розраховується поправний коефіцієнт, що враховує відмінності фундаментів різних конструктивних рішень (товщина, матеріал тощо) оцінюваного будинку і будинку-аналога, за формулою:
К ф(в) =в фо :в фа ,
де
в фо і в фа
-
укрупнені показники вартості фундаментів (грн/м - 2 ) відповідно до оцінюваного будинку і об'єкта-аналога, які наведені у Збірнику для окремих видів фундаментів;
в) розраховується поправний коефіцієнт на відмінність площ забудови оцінюваного будинку і об'єкта-аналога за формулою:
К ф(S) =S о :S а ,
де
S о і S а
-
площі забудови відповідно оцінюваного будинку і об'єкта-аналога;
г) визначається загальний поправний коефіцієнт на відмінність фундаментів (підземної частини) оцінюваного будинку і об'єкта-аналога:
К заг.ф =К ф(h) хК ф(в) хК ф(S)
У разі коли для об'єктів-аналогів окремо визначена питома вага (відносна вартість) земляних робіт - γ з в загальній вартості відтворення об'єкта-аналога, поправний коефіцієнт до цього показника визначається через співвідношення об'ємів підземної частини оцінюваного будинку і об'єкта-аналога, а саме:
де
К з
-
коефіцієнт земляних робіт;
V п.ч.о
-
об'єм підземної частини оцінюваного будинку;
V п.ч.а
-
об'єм підземної частини об'єкта-аналога, і враховується під час визначення загального поправного коефіцієнта на відмінність фундаментів.