Порядок визначення вартості відтворення або заміщення земельних поліпшень - будинків,…, розд. IV, п. 6.3

Чинна редакція від 27.08.2012 · Наказ набрав чинності 08.10.2012

Порядок визначення вартості відтворення або заміщення земельних поліпшень - будинків, будівель та споруд багатоповерхового житлового будівництва → IV. Система поправок на відмінність оцінюваного житлового будинку від об'єктів-аналогів

Середньозважений укрупнений показник вартості конструктивного елемента об'єкта-аналога в ес(а) розраховується за даними Збірника щодо питомої ваги кожного виду такого елемента в загальній вартості об'єкта-аналога в такій послідовності:

а) розраховується кількість кожного виду конструктивного елемента об'єкта-аналога, що розглядається:

де

γ em(a)

-

питома вага m-го виду конструктивного елемента об'єкта-аналога, що розглядається, у відсотках;

в a(v)

-

укрупнений показник вартості відтворення одного м - 3 об'єкта-аналога, у гривнях;

V a

-

загальний об'єм об'єкта-аналога, у м - 3 ;

в em(a)

-

укрупнений показник вартості m-го виду конструктивного елемента, що розглядається, у гривнях на відповідну одиницю виміру елемента;

б) визначається частка m-го виду конструктивного елемента в загальній його кількості для об'єкта-аналога за формулою:

[ image ];

в) за даними, отриманими відповідно до підпунктів "а" і "б" цього підпункту, розраховується середньозважений укрупнений показник вартості конструктивного елемента об'єкта-аналога в ес(a) за формулою:

[ image ],

де

Δ m

-

частка m-го виду конструктивного елемента в загальній його кількості для об'єкта-аналога;

в em(a)

-

укрупнений показник вартості m-го виду конструктивного елемента об'єкта-аналога, що розглядається, в гривнях на відповідну одиницю виміру.

При цьому визначається загальна питома вага конструктивного елемента об'єкта-аналога як сума питомої ваги окремих його видів, до якої застосовується поправний коефіцієнт К е , що розрахований відповідно до підпункту 6.1 цього пункту.