Будівельний об'єм підземної частини будинку, який має цокольний поверх або підвал, визначається множенням площі горизонтального перетину по зовнішньому обводу будинку на рівні першого поверху вище цоколя на висоту, виміряну від позначки чистої підлоги першого поверху до рівня підлоги цокольного поверху, підвалу, у тому числі технічного підвалу, призначеного для розміщення інженерного обладнання і прокладання комунікацій.
Будівельний об'єм підземної частини будинку, який не має підвалу, у тому числі технічного підвалу, визначається шляхом множення площі горизонтального перетину по зовнішньому обводу будинку на рівні першого поверху вище цоколя на висоту цоколя, що вимірюється від позначки чистої підлоги першого поверху до рівня вимощення спланованої позначки землі. За умови розташування будинку на рельєфі або східчастій конструкції цоколя за висоту цокольної частини будинку береться її середнє значення.
Якщо будинок складається з житлової і нежитлової частин, будівельний об'єм кожної з цих частин визначається як сума об'ємів їх наземної і підземної частин. При цьому об'єм частини будинку нижче позначки чистої підлоги першого поверху (підвал, цоколь) розподіляється між житловою і нежитловою частинами пропорційно їх об'ємам у загальному об'ємі будинку вище позначки чистої підлоги першого поверху. У разі коли нежитлові приміщення розміщені в підвалі будинку, будівельний об'єм підземної частини будинку, який підлягає розподілу з віднесенням відповідних часток до житлової і нежитлової частин будинку, зменшується на об'єм, що належить до нежитлових приміщень. У такому разі в оцінці використовуються розрахункові об'єми житлової частини і нежитлової частини будинку, які визначаються за формулами:
V (р)ж.ч. =V ж.ч. хК п.ч. ,
де
V (р)ж.ч.
-
розрахунковий об'єм житлової частини будинку;
V ж.ч.
-
будівельний об'єм житлової частини будинку;
К п.ч.
-
коефіцієнт з урахуванням частки підземної частини об'єму будинку в складі житлової і нежитлової частин будинку, який визначається за формулою:
де
V б
-
загальний будівельний об'єм оцінюваного будинку;
V (р)н.ж.ч. =(V н.ж.ч.(+) +V н.ж.ч.(-) )хК п.ч. ,
де
V (р)н.ж.ч.
-
розрахунковий об'єм нежитлової частини будинку;
V н.ж.ч.(+)
-
будівельний об'єм нежитлової частини будинку вище позначки чистої підлоги першого поверху;
V н.ж.ч.(-)
-
будівельний об'єм нежитлової частини будинку нижче позначки чистої підлоги першого поверху.