Науково-проектні роботи виконуються на основі аналізу вихідних даних та результатів науково-дослідних робіт, які подаються в томі “Науково-проектні роботи” у складі пояснювальної записки та графічної частини.
Пояснювальна записка повинна містити інформацію про найменування замовника, розробника науково-проектної документації, підстави для розроблення науково-проектної документації, перелік нормативно-правових актів та вихідних даних, перелік розробників, залучених до розроблення науково-проектної документації, в тому числі землевпорядної документації, розділи “Визначення історико-культурної цінності територій” та “Опис меж та режимів використання зон охорони”.
У розділі “Визначення історико-культурної цінності територій” подається:
аналіз основних підстав для визначення меж та видів зон охорони;
опис історико-культурних ціннісних характеристик територій;
характеристика традиційного характеру середовища пам’ятки, комплексу (ансамблю) пам’яток, історико-культурного заповідника, історико-культурної заповідної території та навколишньої історично сформованої території (особливості композиційного впливу пам’ятки, комплексу пам’яток та історично сформованої території на навколишнє природне середовище, їх пейзажні зв’язки з об’єктами середовища, цінність ландшафту, особливості геологічної та гідрогеологічної ситуації, техногенні навантаження);
видове розкриття пам’ятки, комплексу (ансамблю) пам’яток, історико-культурного заповідника, історико-культурної заповідної території (видові точки, осі, фронти, сектори сприйняття);
історико-культурна цінність забудови та історично сформованої території;
аналіз об’єктів культурної спадщини, цінної історичної забудови, значних і рядових історичних будівель, розташованих на території, прилеглій до території пам’ятки, історико-культурного заповідника, історико-культурної заповідної території;
категоризація територій, пов’язаних з пам’яткою, комплексом (ансамблем) пам’яток та історично сформованою територією за природно-ландшафтною та історико-культурною цінністю, значенням для збереження композиційних якостей середовища;
опис загроз, які можуть негативно вплинути на стан збереження пам’яток, їх територій, історико-культурних заповідників, історико-культурних заповідних територій;
обґрунтування визначення видів, переліку, меж і режимів зон охорони.
У розділі “Опис меж та режимів використання зон охорони” подається перелік зон охорони, опис їх меж та обмежень, в яких зазначаються:
обмеження у використанні земель - заборонені види діяльності (з підзаголовком “забороняється”) та обов’язки щодо вчинення певних дій (з підзаголовком “забезпечується”), а також допустимі види господарської діяльності з урахуванням відповідних вимог та обмежень (з підзаголовком “дозволяється”);
вимоги до проведення земляних робіт, спрямовані на забезпечення збереження та охорону археологічного культурного шару, виявлення і дослідження об’єктів археологічної спадщини;
вимоги до просторових параметрів та архітектурно-художнього вирішення об’єктів нового будівництва та реконструкції;
вимоги до нового будівництва та реконструкції інженерно-транспортної інфраструктури та підземних споруд;
вимоги до збереження характерних рис історичного ландшафту в межах нового будівництва, реконструкції та благоустрою;
вимоги до збереження цінних панорам та силуетів, сформованих пам’ятками, їх комплексами (ансамблями);
вимоги до архітектурно-художнього вирішення об’єктів реконструкції існуючої забудови;
допустимі висотні та інші граничні параметри нової забудови або реконструкції існуючої;
інші науково обґрунтовані вимоги та обмеження, необхідні для забезпечення збереження об’єктів культурної спадщини.
Планувально-просторові обмеження щодо зон охорони, які є результатом розроблення науково-проектної документації.
Графічна частина повинна включати основне креслення “Межі та режими використання зон охорони” та додаткові аналітичні схеми (згідно з завданням). Додаткові аналітичні схеми (згідно з завданням) включають:
історичні етапи планувального розвитку території (М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, М 1:5000, М 1:10000);
аналіз видового розкриття, композиційно-художня та планувально-просторова оцінка території (М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, М 1:5000, М 1:10000);
ландшафтну оцінку територій (М 1:500, М 1:1000, М 1:2000, М 1:5000, М 1:10000).