Протягом 10 робочих днів з дати укладення договору користування (позички) користувач та позичкодавець зобов’язані укласти договір, предметом якого є відшкодування користувачем витрат позичкодавця на оплату спожитих житлово-комунальних послуг та/або послуги охорони об’єкта позички (у разі, коли такий об’єкт перебуває під охороною, і за наявності згоди сторін), якими забезпечений об’єкт позички за договорами про їх надання, крім випадку, передбаченого абзацом шостим цього пункту.
Розмір відшкодування встановлюється у розмірі ціни спожитої кількості одиниць виміру обсягу отриманої житлово-комунальної послуги, визначеної відповідно до показань вузла обліку, пропорційно площі об’єкта позички до загальної площі об’єкта нерухомого майна, вимір споживання якого здійснює такий вузол обліку. Відшкодування витрат за послуги з управління побутовими відходами здійснюється у порядку, визначеному договором про відшкодування користувачем витрат позичкодавця на оплату спожитих житлово-комунальних послуг.
До розміру відшкодування додаються фактично здійснені позичкодавцем щодо об’єкта позички витрати на виконання робіт (надання послуг), визначених Обов’язковим переліком робіт (послуг), витрати на які включаються до складу витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, затвердженим наказом Мінрегіону від 27 липня 2018 р. № 190. Такі витрати визначаються пропорційно площі об’єкта позички до загальної площі об’єкта нерухомого майна, на якій він розташований.
До договору про відшкодування можуть включатися послуги охорони об’єкта позички, якщо такий об’єкт перебуває під охороною.
{Абзац четвертий пункту 30 в редакції Постанови Кабінету Міністрів України № 1044 від 19.08.2026 }
У разі визначення почергового порядку безоплатного користування (позички) об’єктом позички розмір відшкодування встановлюється пропорційно часу безоплатного користування (позички) цим об’єктом позички кожним користувачем.
Користувач має право укладати договори на постачання житлово-комунальних послуг безпосередньо з їх надавачами. Витрати, пов’язані з укладенням таких договорів та встановленням відповідних вузлів обліку, несе користувач. Користувач зобов’язаний надавати позичкодавцю копії укладених договорів протягом п’яти робочих днів з дати їх укладення. Витрати на оплату житлово-комунальних послуг, щодо яких користувачем укладено договір безпосередньо з їх постачальником, не підлягають компенсації позичкодавцю.
Позичкодавець зобов’язаний надати користувачу всі документи, необхідні для укладення індивідуальних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Неукладення протягом 10 робочих днів з дати укладення договору користування (позички) договору про відшкодування користувачем витрат позичкодавця на оплату спожитих житлово-комунальних послуг або ненадання користувачем протягом 30 календарних днів з дня укладення індивідуального договору на постачання житлово-комунальних послуг копії договору є підставою для ініціювання розірвання позичкодавцем договору користування (позички) в односторонньому порядку.
{Пункт 30 в редакції Постанови Кабінету Міністрів України № 1694 від 23.12.2025 }