Для оцінки в межах порівняльного підходу можуть використовуватися такі методи або їх комбінування:
мультиплікаторів;
поправок;
статистичного моделювання.
Метод мультиплікаторів застосовується для визначення вартості груп прав вимоги за зобов’язанням за кредитними договорами або кредитних портфелів за умови наявності інформації про дохідність об’єктів порівняння, які є ідентичними об’єкту оцінки за усіма іншими ознаками. Вартість об’єкта оцінки з використанням методу мультиплікаторів визначається за такою формулою:
де
V m
-
вартість об’єкта оцінки з використанням методу мультиплікаторів;
M
-
мультиплікатор;
-
сукупність очікуваних надходжень від погашення зобов’язань щодо об’єкта оцінки за увесь прогнозний період.
Метод поправок застосовується для визначення вартості груп прав вимоги за зобов’язанням за кредитними договорами або кредитних портфелів за умови наявності інформації про об’єкт(и) порівняння, який є подібним об’єкту оцінки за більшістю ознак, та за умови можливості чисельного вираження (розрахунку) величин таких поправок під час порівняння об’єкта оцінки та об’єкта(ів) порівняння.
Метод статистичного моделювання застосовується для визначення вартості груп прав вимоги за зобов’язанням за кредитними договорами або кредитних портфелів за умови наявності інформації про ознаки об’єкта(ів) порівняння, які є подібними об’єкту оцінки хоча б за однією з ознак. Суб’єкт оціночної діяльності забезпечує обґрунтування застосовуваної статистичної моделі розрахунку у звіті про оцінку.
Директор
Департаменту оцінки майна,
майнових прав та професійної
оціночної діяльності
Н. Кравцова