Під час проведення оцінки для з’ясування ймовірного доходу, який очікується одержати від реалізації предмета забезпечення за кредитним договором, застосовуються переважно порівняльний та /або дохідний підходи з урахуванням обсягу вихідних даних та норм національних стандартів оцінки майна щодо особливостей оцінки відповідного предмета забезпечення.
Ймовірний дохід від реалізації предмета застави (іпотеки), який віднесений до об’єктів оцінки у матеріальній формі, прогнозується в поточних цінах на дату оцінки (скоригованих цінах пропозиції з урахуванням торгу та інших факторів (технічних характеристик), які можливо врахувати, виходячи з достатності вихідних даних) або у прогнозних цінах у тому прогнозному періоді, що відповідає періоду його ймовірної реалізації (зокрема поточних цінах, скоригованих з урахуванням зміни ринкових цін щодо подібного майна).
Ймовірний дохід від реалізації предмета застави (іпотеки), який віднесений до об’єктів оцінки у формі єдиних (цілісних) майнових комплексів та який за складом є сукупністю об’єктів у матеріальній формі, прогнозується аналогічно вимогам цього пункту Порядку щодо об’єктів у матеріальній формі.
Ймовірний дохід від реалізації предмета застави (іпотеки), який віднесений до об’єктів оцінки у формі цілісних майнових комплексів та який за сукупністю майна, що до нього включене, може розглядатися як активи, асоційовані з бізнесом (наприклад, автозаправні комплекси, готелі тощо), прогнозується з урахуванням цін на подібні активи з огляду на дохід (у тому числі середній фактичний або ринковий маржинальний дохід), що можуть приносити такі активи потенційному власнику з урахуванням ринкової кон’юнктури на подібні послуги (роботи, продукцію) та типового ризику його одержання.
Ймовірний дохід від реалізації предмета застави (іпотеки), який віднесений до об’єкта оцінки у нематеріальній формі та який є корпоративною часткою у бізнесі (пакет акцій, частка у майні господарського товариства), визначається з урахуванням результатів аналізу фінансового стану, показників діяльності господарського товариства та їх прогнозу, інформації щодо угод на ринку із цими або подібними до них корпоративними частками (за галузевою ознакою) та відповідних ризиків.