Наймач службового жилого приміщення та члени його сім'ї користуються також іншими правами й несуть відповідальність, що передбачено договором найму жилого приміщення.
До користування службовими жилими приміщеннями не застосовуються правила: про бронювання жилого приміщення (статті 73-76 Житлового кодексу Української РСР ( 5464-10 ), про обмін жилого приміщення (статті 79-83,85 Жилого кодексу Української РСР, у тому числі з наймачем іншого службового жилого приміщення), про зміну договору про найм жилого приміщення (статті 103-106 Житлового кодексу Української РСР).