При видачі кредиту між забудовником і уповноваженим банком укладається договір кредитування ( банківської позички на індивідуальне житлове будівництво в рахунок державного кредиту), в якому в тому числі передбачаються санкції, визначені у пункту 18 цього Положення. Крім того, уповноважений банк від імені Ради Міністрів Республіки Крим, виконавчих комітетів обласних, Київської і Севастопольської міських Рад народних депутатів укладає з забудовником договір про іпотеку будівлі (споруди), що споруджується за рахунок кредиту, а у випадку, якщо житло споруджується на земельній ділянці, яка належить забудовнику за правом приватної власності, - також і про іпотеку земельної ділянки. Ця іпотека виступає як забезпечення вимоги, що випливає з договору банківської позички на індивідуальне житлове будівництво в рахунок державного кредиту.
Забудовник зобов'язаний застрахувати предмет іпотеки і подати уповноваженому банку копію договору страхування. Банк у свою чергу повідомляє страховику про укладений договір про іпотеку.