Оцінка пам'ятки може проводитися на підставі ринкової або неринкової видів вартості як баз оцінки. Для обґрунтування правильності вибору бази оцінки пам'ятки слід провести такі процедури:
ідентифікувати об'єкт оцінки та пов'язані з ним права;
зазначити мету оцінки і заплановане використання її результатів;
визначити вид вартості пам'ятки, що оцінюється;
виявити та зазначити у звіті всі особливі обставини, припущення та обмеження, що впливають на визначення виду вартості, що оцінюється, та всі застереження, пов'язані з використанням результатів оцінки.