Підтвердженням належності операції до фінансової оренди можуть бути такі умови:
1) у разі анулювання договору про оренду збитки орендодавця, пов’язані з цим анулюванням, покладаються на орендаря;
2) прибутки або збитки від коливань справедливої оцінки ліквідаційної вартості припадають на орендаря;
3) орендар має змогу продовжити строк дії договору оренди на додатковий період за орендну плату, значно нижчу від ринкової орендної плати.