Іпотечний заставодавець, якщо інше не передбачено договором чи законом, зобов'язаний:
вживати заходів, передбачених договором іпотеки або необхідних для збереження предмета іпотеки, включаючи проведення капітального та поточного ремонту;
на період фактичної дії договору іпотеки страхувати за свій рахунок предмет іпотеки у повному обсязі на користь заставодержателя;
у разі загибелі предмета іпотеки надавати аналогічне за вартістю нерухоме майно чи, незалежно від настання терміну, виконати зобов'язання в повному обсязі або у відповідній частині;
одержати згоду заставодержателя на вчинення дій, пов'язаних із зміною прав власності на предмет застави.