Іпотечний заставодавець, якщо інше не передбачено договором чи законом, має право:
володіти та користуватися предметом застави відповідно до його призначення;
достроково виконати основне зобов'язання, якщо це не суперечить змісту зобов'язання;
реалізувати за письмовою згодою заставодержателя предмет застави з переведенням на набувача основного боргу, забезпеченого заставою;
передавати за письмовою згодою заставодержателя предмет застави в оренду.