ВИЩИЙ АРБІТРАЖНИЙ СУД УКРАЇНИ Рішення ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17.02.1998 Справа N 5/11
За позовом Івано-Франківської обласної державної адміністрації до товариства з обмеженою відповідальністю "Турінвест" Про визнання договору оренди недійсним
( Додатково див. пост. ВАСУ ( v9_56800-98 )
Суть спору: позивач звернувся до суду з вимогою визнати договір оренди нежилих приміщень та майна від 12.03.96 недійсним.
Відповідач відзив на позов не подав, на засідання арбітражного суду не з'явився, не виконав вимоги суду, викладені в ухвалі про порушення справи.
Відповідно до ст. 75 АПК України ( 1798-12 ) справа розглядається за наявними в ній доказами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:
1. 12.03.96 сторони уклали договір оренди нежилих приміщень та майна, відповідно до якого орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) приймає в безоплатне орендне користування приміщення та майно, згідно з додатком N 1, розміщені на території за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Максимовича, 10 для створення станції автосервісу та здійснення іншої статутної діяльності.
2. Вказаний договір суперечить вимогам чинного законодавства, а саме:
- не зазначено склад і вартість майна, яке передається в оренду, так як додаток N 1 сторони не узгодили і не підписали;
- не вказано розмір орендної плати і порядок розрахунків;
в договорі не зазначена оцінка вартості об'єкту оренди;
в договорі не визначені умови надання послуг по ремонту і обслуговуванню автомобілів на орендованому майні.
Крім цього, договір підписаний неналежною особою, яка не була уповноважена на вчинення таких дій (відсутня довіреність на підписання договору). В тексті договору зазначено, що орендодавцем виступає облдержадміністрація в особі голови, який діє на підставі положення про адміністрацію, а договір підписано заступником голови.
3. За таких обставин договір повинен бути визнаним недійсним. Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст. ст. 49, 82 - 85 АПК ( 1798-12 ) України, суд вирішив:
1. Позов задовольнити.
Визнати недійсним договір оренди нежилих приміщень та майна від 12.03.96.
2. Стягнути з р/рахунку товариства з обмеженою відповідальністю "Турінвест" на користь Івано-Франківської обласної державної адміністрації 102 грн. витрат на сплату держмита.
Видати наказ.
Надруковано: "Вісник Вищого арбітражного суду України", N 4, 1998 р.