Розмежування земель державної та комунальної власності здійснюється за такими принципами:
забезпечення безпеки держави;
поєднання державних і місцевих інтересів;
забезпечення рівності права власності на землю територіальних громад та держави;
безоплатності;
обґрунтованості;
досягнення збалансованого співвідношення економічних та екологічних інтересів суспільства, забезпечення раціонального використання та охорони земель.