Статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" ( 2269-12 ), ст.ст. 43, 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" ( 280/97-ВР ) встановлено, що методика розрахунку пропорції розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем та порядок використання орендної плати визначаються органами місцевого самоврядування - для об'єктів, що перебувають у комунальній власності.
Рішенням Донецької обласної ради від 09.09.2003 р. N 4/10-266 було затверджено Методику розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад, сіл, селищ, міст, яке знаходиться в управлінні обласної ради.
Згідно з п. 16 вказаної Методики встановлено, що орендна плата платниками направляється пропорційно в обласний бюджет або вноситься підприємству.
Пунктом 1.2 договору оренди N 319/98 від 28.12.1998 р. вартість об'єкту оренди була визначена 28 929,00грн., виходячи з якого у додатку N 2 до договору було визначено розмір орендної плати.
Згідно з наданим позивачем до матеріалів справи звітом про експертну оцінку, складеним ТОВ "Донецьке підприємство експертної оцінки", станом на 31.01.2006 р. вартість об'єкту оренди становить 102 771,00 грн.
У зв'язку зі зміною власника спірного приміщення, вартості майна, розміру відповідальності, що підлягає страхуванню, порядку внесення орендної плати, листом від 02.06.2006 р. N 34-10/16 позивач звернувся до відповідача з пропозицією підписати угоду про внесення змін до договору оренди N 319/98 від 28.12.1998 р., а у випадках незгоди розірвати договір оренди (а.с.26).
Як встановлено судами, доказів направлення відповідачем відповіді на пропозицію позивача не надано.