Зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна;
Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.
Правові позиції Верховного Суду
Нотаріус як спеціальний суб’єкт може здійснювати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно лише одночасно з вчиненням ним нотаріальної дії; нотаріус не має повноважень приймати рішення про держреєстрацію без вчинення відповідної нотаріальної дії.
Правовідносини: повноваження нотаріуса як державного реєстратора при реєстрації прав на нерухоме майно
Таким чином, за наслідками аналізу наведених вище положень закону, що діяв на момент виникнення спірних правовідносин, можна дійти висновку, що нотаріус має право здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно в тому разі, якщо це пов`язано з вчиненням ним нотаріальної дії з таким об`єктом нерухомості.
Згідно з пунктом 57 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі - Порядок № 1127), для державної реєстрації права власності та інших речових прав на майно, яке набувається у зв`язку з виконанням умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує…
Велика Палата ВС, постанова від 24.04.2019 у справі № 521/18393/16-ц · цитують у 104 рішеннях · текст рішення
Державний реєстратор при проведенні державної реєстрації права власності за договором іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, зобов’язаний перевіряти наявність та відповідність обов’язкових документів (зокрема копії письмової вимоги і доказу завершення 30‑денного строку); реєстрація без таких документів проведена всупереч вимогам законодавства.
Правовідносини: порядок державної реєстрації переходу права власності за договором іпотеки із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя
Згідно з пунктом 57 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі - Порядок № 1127), для державної реєстрації права власності та інших речових прав на майно, яке набувається у зв`язку з виконанням умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення таких прав, також подається документ, що підтверджує наявність факту виконання відповідних умов правочину.
Відповідно до пункту 61 цього Порядку для державної реєстрації права власності на підставі договору іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодерж…
Велика Палата ВС, постанова від 24.04.2019 у справі № 521/18393/16-ц · цитують у 104 рішеннях · текст рішення
Державний реєстратор зобов’язаний при прийнятті рішення встановлювати відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства та відсутність суперечностей із вже зареєстрованими правами; невиконання цих обов’язків є порушенням закону, що може призвести до скасування реєстрації.
Правовідносини: дії державного реєстратора при державній реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Згідно з частиною другою статті 9 Закону № 1952-ІV для виконання покладених на нього обов`язків державний реєстратор, у тому числі:
- встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема, відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом), відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах, наявність обтяжень пра…
Велика Палата ВС, постанова від 07.08.2019 у справі № 193/11/17 · цитують у 22 рішеннях · текст рішення
Відносини у сфері державної реєстрації речових прав виникають між суб’єктом звернення та державним реєстратором; державна реєстрація прав здійснюється реєстратором (нотаріусом) за заявами зацікавлених осіб, а не з власної ініціативи.
Правовідносини: відносини щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно
Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються Законом України від 01 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон № 1952-IV).
Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону № 1952-IV (тут і далі у редакції від 08 серпня 2012 року, якщо не зазначено інше) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Частиною п…
Велика Палата ВС, постанова від 12.06.2019 у справі № 307/549/17 · текст рішення
Державний реєстратор (зокрема нотаріус у межах державної реєстрації прав) є суб’єктом владних повноважень, а правовідносини між ним і заявником є публічно-правовими; оскарження перевищення повноважень, недотримання строків, процедури чи інших визначених законом особливостей реєстраційних дій належить до адміністративної юрисдикції.
Правовідносини: спори про дії/бездіяльність державного реєстратора прав на нерухоме майно; оскарження порядку та законності реєстраційних дій
Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються Законом № 1952-IV.
Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону № 1952-IV (тут і далі у редакції від 11 серпня 2013 року, якщо не зазначено інше) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру прав.
Частиною першою статті 9 Закону № 1952-IV у випадку, передбаченому цим Законом, державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб`єкт, на якого покладаються функції…
Велика Палата ВС, постанова від 15.05.2019 у справі № 705/2754/15-ц · текст рішення
Належним відповідачем у справі, якою оспорюється право на нерухоме майно та щодо якого здійснено запис у Державному реєстрі речових прав, є особа, на яку зареєстровано це право (зареєстрований власник).
Правовідносини: спори про визнання недійсною або скасування реєстрації права власності; визначення належного кола відповідачів
Належним відповідачем у такій справі є особа, право на майно якої оспорюється та щодо якої здійснено запис у Державному реєстрі речових прав на нерухому майно (аналогічний висновок Велика Палата Верховного Суду зробила у постановах від 04 вересня 2018 року в справі № 823/2042/16, від 05 грудня 2018 року в справі № 757/1660/17, від 16 січня 2019 року в справі № 755/9555/18).
Велика Палата ВС, постанова від 15.05.2019 у справі № 705/2754/15-ц · текст рішення
Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.
Ми використовуємо Google Analytics, щоб бачити, якими сторінками користуються.
Без вашої згоди аналітика не запускається і жодних файлів cookie не встановлює.
Докладніше — у політиці конфіденційності.