Ст. 15. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна

Чинна редакція від 01.01.2016 · Закон набрав чинності 03.08.2004

Розділ III. ДЕРЖАВНИЙ РЕЄСТР ПРАВ

1. Реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об’єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об’єкта.

2. У разі переходу права власності на об’єкт нерухомого майна або зміни відомостей про об’єкт нерухомого майна його реєстраційний номер не змінюється, крім випадків, передбачених статтею 14 цього Закону.

3. Скасований реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна не може бути присвоєний іншому об’єкту нерухомого майна.

Інформація про скасовані реєстраційні номери зберігається у Державному реєстрі прав протягом усього часу існування цього реєстру.

Редакції цієї статті

Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.

Правові позиції Верховного Суду

Нотаріус як спеціальний суб’єкт може здійснювати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно лише одночасно з вчиненням ним нотаріальної дії; нотаріус не має повноважень приймати рішення про держреєстрацію без вчинення відповідної нотаріальної дії.

Правовідносини: повноваження нотаріуса як державного реєстратора при реєстрації прав на нерухоме майно

Таким чином, за наслідками аналізу наведених вище положень закону, що діяв на момент виникнення спірних правовідносин, можна дійти висновку, що нотаріус має право здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно в тому разі, якщо це пов`язано з вчиненням ним нотаріальної дії з таким об`єктом нерухомості. Згідно з пунктом 57 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 (далі - Порядок № 1127), для державної реєстрації права власності та інших речових прав на майно, яке набувається у зв`язку з виконанням умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує…

Велика Палата ВС, постанова від 24.04.2019 у справі № 521/18393/16-ц · цитують у 104 рішеннях · текст рішення

Державний реєстратор зобов’язаний при прийнятті рішення встановлювати відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства та відсутність суперечностей із вже зареєстрованими правами; невиконання цих обов’язків є порушенням закону, що може призвести до скасування реєстрації.

Правовідносини: дії державного реєстратора при державній реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно з частиною другою статті 9 Закону № 1952-ІV для виконання покладених на нього обов`язків державний реєстратор, у тому числі: - встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема, відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення (у випадках, встановлених законом), відповідність повноважень особи, яка подає документи на державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відповідність відомостей про нерухоме майно, наявних у Державному реєстрі прав та поданих документах, наявність обтяжень пра…

Велика Палата ВС, постанова від 07.08.2019 у справі № 193/11/17 · цитують у 22 рішеннях · текст рішення

Відносини у сфері державної реєстрації речових прав виникають між суб’єктом звернення та державним реєстратором; державна реєстрація прав здійснюється реєстратором (нотаріусом) за заявами зацікавлених осіб, а не з власної ініціативи.

Правовідносини: відносини щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються Законом України від 01 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі - Закон № 1952-IV). Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону № 1952-IV (тут і далі у редакції від 08 серпня 2012 року, якщо не зазначено інше) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно (далі - державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частиною п…

Велика Палата ВС, постанова від 12.06.2019 у справі № 307/549/17 · текст рішення

До набрання чинності Законом № 834‑VIII (13.12.2015) нотаріус як державний реєстратор міг здійснювати державну реєстрацію речових прав лише одночасно з вчиненням нотаріальної дії (тобто щодо правочинів, які він посвідчував).

Правовідносини: реєстрація прав, що виникають у результаті нотаріальної дії (зокрема зміни умов іпотеки) у період до 13.12.2015

Згідно з абзацом 3 частини п`ятої статті 3 Закону № 1952-ІV державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об`єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію. За правилами частини шостої наведеної статті будь-які правочини щодо нерухомого майна (відчуження, управління, іпотека тощо) вчиняються, якщо право власності чи інше речове право на таке майно зареєстровано згідно з вимогами цього Закону, крім випадків, передбачених частиною четвертою цієї статті та статтею 4-1 цього Закону. Відповідно до частин першої та другої статті 4 Закону № 1952-ІV обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме …

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 16.09.2020 у справі № 352/1021/19 · цитують у 120 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.