Ст. 11. Викуп об’єкта малої приватизації

Чинна редакція від 19.02.2012

Розділ III. ПРОДАЖ ОБ'ЄКТА МАЛОЇ ПРИВАТИЗАЦІЇ ШЛЯХОМ ВИКУПУ

1. Викуп застосовується щодо об’єктів малої приватизації, які не продано на аукціоні, за конкурсом, а також у разі, якщо право покупця на викуп об’єкта передбачено законодавчими актами.

2. Покупець, який став власником об’єкта і не скористався на момент його приватизації правом викупу будівлі (споруди, нежитлового приміщення) у межах займаної таким об’єктом площі, має право викупити відповідну будівлю (споруду, нежитлове приміщення), якщо це не заборонено законодавчими актами.

3. Порядок викупу об’єкта встановлюється Фондом державного майна України.

{Стаття 11 в редакції Закону № 4336-VI від 13.01.2012 }

{Статтю 12 виключено на підставі Закону № 4336-VI від 13.01.2012 }

Редакції цієї статті

2012-02-19 — чинна · що змінилося
1996-08-07 — діяла до 2012-02-18 · що змінилося
1994-01-26 — діяла до 1996-08-06 · що змінилося
1993-01-15 — діяла до 1994-01-25 · що змінилося
1992-03-06 — діяла до 1993-01-14

Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.

Правові позиції Верховного Суду

Харківська міська рада має право прийняти рішення про продаж об'єктів нерухомого майна комунальної власності, а уповноважений орган приватизації — укласти договір купівлі‑продажу; такий продаж має здійснюватися на аукціоні або за конкурсом, а викуп (продаж шляхом викупу орендарем) можливий виключно за умови, що орендар за згодою орендодавця власними коштами здійснив невід’ємні поліпшення на суму не менше 25% ринкової вартості, визначеної для цілей оренди.

Правовідносини: відчуження (приватизація) об'єктів комунальної/муніципальної нерухомості; продаж/викуп орендованих приміщень.

Виходячи з аналізу наведених вище норм Верховний Суд у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду доходить висновку, що Харківська міська рада має право прийняти рішення про продаж об`єктів нерухомого майна, що перебувають у власності територіальної громади, а уповноважений нею орган приватизації, а саме Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, має право укласти відповідний договір купівлі-продажу за результатами проведення аукціону або конкурсу (конкурсний продаж).…

Об'єднана палата ВС, постанова від 22.01.2021 у справі № 922/623/20 · цитують у 98 рішеннях · текст рішення

Наявність у договорі оренди пункту про переважне право орендаря на викуп не створює для орендаря права на приватизацію шляхом викупу, якщо не виконано умов, встановлених спеціальним законом (зокрема відсутні докази здійснення невід’ємних поліпшень не менше ніж на 25% ринкової вартості); суд повинен вимагати доказів таких поліпшень.

Правовідносини: вимоги до викупу орендарем об'єктів малої приватизації; доказування невід’ємних поліпшень у спорах про придбання (викуп).

Суд апеляційної інстанції встановив, що матеріали справи не містять доказів на підтвердження того, що орендарем - фізичною особою - підприємцем Нагорною С.М.…

Об'єднана палата ВС, постанова від 22.01.2021 у справі № 922/623/20 · цитують у 98 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.