Основними критеріями визначення переможця конкурсу є:
- найкращі умови щодо залишення у державній власності частини Об'єкта, але не менш як 1/2 корисної площі будівель (споруд) і не менш як 3522 кв. метри з урахуванням цілісності їх розташування та 100-відсоткової готовності до експлуатації після завершення всіх робіт з реконструкції;
- найбільш вигідна та надійна схема фінансування проекту на всіх його стадіях;
- найкращі умови з оздоблення Об'єкта;
- строки завершення робіт з реконструкції Об'єкта;
- процентне співвідношення власних і залучених коштів;
- найкращі умови використання Об'єкта для надання послуг щодо задоволення громадських потреб.