Розділ V. ЗМІНА, ПРИПИНЕННЯ І ПОНОВЛЕННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ
У разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов’язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.
У разі невиконання орендарем обов’язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов’язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.
Наявність договірних (зобов'язальних) відносин щодо майна виключає застосування негаторного позову (ст.391 ЦК); якщо строк договору оренди закінчився та орендар не повернув ділянку, належним і ефективним способом захисту є вимога про зобов'язання орендаря повернути земельну ділянку (ст.785 ЦК України та ст.34 Закону України "Про оренду землі", п.4 ч.2 ст.16 ЦК України).
Правовідносини: способи захисту прав орендодавця при припиненні договору оренди земельної ділянки
162. Однак наявність зобов`язальних (договірних) правовідносин щодо спірної земельної ділянки унеможливлює її повернення територіальній громаді із застосуванням положень статті 391 ЦК України (шляхом пред`явлення негаторного позову до суду), на яке помилково посилається прокурор у позові та в апеляційній і касаційній скаргах. 163.…