Договір оренди землі укладається у письмовій формі та підписується сторонами власноручним підписом або з використанням кваліфікованого електронного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги" і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Особа, яка відповідно до закону може бути орендодавцем земельної ділянки, може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору оренди землі та скасувати таку вимогу. Встановлення (скасування) вимоги є одностороннім правочином, що підлягає нотаріальному посвідченню. Така вимога є обтяженням речових прав на земельну ділянку та підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законом.
Типовий договір оренди землі та типовий договір оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об’єктом затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.
Правові позиції Верховного Суду
Договір оренди землі має укладатися в письмовій формі, а його істотними умовами є об`єкт (кадастровий номер, місце, розмір), дата та строк договору, орендна плата з умовами її визначення і сплати; без узгодження цих умов договір оренди землі не вважається укладеним.
Правовідносини: договір оренди земельної ділянки
67. Порядок укладення, зміни, припинення і поновлення договору оренди землі визначається Законом України від 06 жовтня 1998 року № 161-ХІV «Про оренду землі» в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин
(далі - Закон № 161-ХІV).
68. За змістом статті 13 Закону № 161-ХІV договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
69. За частиною першою статті 14 Закону № 161-ХІV договір оренди землі укладається в письмовій формі.
70.…
Велика Палата ВС, постанова від 13.05.2026 у справі № 456/252/22, п. 67, 69, 70, 71 · цитують у 50 рішеннях · текст рішення
Конклюдентні (поведінкові) дії можуть підтверджувати укладення лише усних правочинів; оскільки договір оренди землі має обов’язкову письмову форму, поодиноке отримання орендної плати саме по собі не свідчить про укладення такого договору і не замінює письмової згоди сторін.
Правовідносини: доказування укладення договору оренди землі (вплив конклюдентних дій)
79. Відповідно до частини другої статті 205 ЦК України правочин, для якого законом не встановлена обов`язкова письмова форма, вважається вчиненим, якщо поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків.
80. Конклюдентними діями може підтверджуватися лише укладення договору в усній формі (пункт 7.38 постанови Великої Палати Верховного Суду від 16 червня 2020 року у справі № 145/2047/16-ц).
81.…
Велика Палата ВС, постанова від 13.05.2026 у справі № 456/252/22, п. 79, 80, 81 · цитують у 50 рішеннях · текст рішення
Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.
Ми використовуємо Google Analytics, щоб бачити, якими сторінками користуються.
Без вашої згоди аналітика не запускається і жодних файлів cookie не встановлює.
Докладніше — у політиці конфіденційності.