1. Передача майна в оренду не припиняє права власності на це майно.
В разі переходу права власності до інших осіб договір оренди зберігає чинність для нового власника.
{ Частина перша статті 23 із змінами, внесеними згідно із Законом N 768/97-ВР від 23.12.97 }
2. Орендареві належить право власності на виготовлену продукцію, в тому числі у незавершеному виробництві, та доход (прибуток), отриманий від орендованого майна, амортизаційні відрахування на майно, що є власністю орендаря, а також на набуте орендарем відповідно до законодавства інше майно.
{ Частина друга статті 23 в редакції Закону N 685-XIV ( 685-14 ) від 20.05.99 }
3. Амортизаційні відрахування на орендовані цілісні майнові комплекси підприємств, їх структурні підрозділи, будівлі та споруди нараховує та залишає у своєму розпорядженні орендар. { Абзац перший частини третьої статті 23 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1905-IV ( 1905-15 ) від 29.06.2004 }
Амортизаційні відрахування на орендовані приміщення, частини будівель і споруд та інше окреме індивідуально визначене майно нараховує та залишає у своєму розпорядженні підприємство, господарське товариство, створене в процесі приватизації (корпоратизації), на балансі якого знаходиться це майно. { Абзац другий частини третьої статті 23 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1905-IV ( 1905-15 ) від 29.06.2004 }
Амортизаційні відрахування використовуються на відновлення орендованих основних фондів.
Орендар має право за погодженням з орендодавцем, якщо інше не передбачено договором оренди, за рахунок власних коштів здійснювати реконструкцію, технічне переоснащення, поліпшення орендованого майна.
Право власності на майно, придбане орендарем за рахунок амортизаційних відрахувань, належить власнику орендованого майна, якщо інше не передбачено договором оренди.
{ Частина третя статті 23 в редакції Закону N 685-XIV ( 685-14 ) від 20.05.99 }
4. Якщо в результаті поліпшення, зробленого орендарем за згодою орендодавця, створена нова річ, орендар стає її власником у частині необхідних витрат на поліпшення, якщо інше не передбачено договором оренди.
{ Статтю 23 доповнено частиною четвертою згідно із Законом N 997-V ( 997-16 ) від 27.04.2007 }