Ст. 2. Оренда

Чинна редакція від 04.11.2018

1. Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

2. Державну політику у сфері оренди здійснюють: Кабінет Міністрів України, а також Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо державного майна; органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим; органи місцевого самоврядування - щодо майна, яке перебуває в комунальній власності.

{Статтю 2 доповнено частиною другою згідно із Законом № 1905-IV від 29.06.2004 }

{Стаття 2 в редакції Закону № 768/97-ВР від 23.12.97 , із змінами, внесеними згідно із Законом № 1905-IV від 29.06.2004 }

Редакції цієї статті

Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.

Правові позиції Верховного Суду

За договором найму (оренди) сторонами є наймодавець (орендодавець) та наймач (орендар), а власник (наймодавець/орендодавець) має право володіння, користування та розпорядження майном і саме він має право вимагати повернення майна.

Правовідносини: відносини, що виникають з договору оренди (найму) комунального майна, спори про повернення орендованого майна

Із цього приводу судова колегія зазначає, що відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно зі статтею 283 Господарського кодексу України (далі - ГК України) за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Судами попередніх інстанцій встановлено, що орендоване майно є комунальним, тому на спірні правовідносини поширюється також і дія Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10 квітня 1992 року №2269-XII (далі - Закон № 2…

Об'єднана палата ВС, постанова від 06.09.2019 у справі № 910/7364/18 · цитують у 28 рішеннях · текст рішення

Балансоутримувач комунального майна, за відсутності відповідних повноважень власника, не має права виступати орендодавцем та звертатися до суду з вимогою про повернення орендованого майна.

Правовідносини: спори про повернення орендованого комунального майна та визначення прав позивача

Отже був укладений трьохсторонній договір про передачу майна територіальної громади міста Києва" в оренду, за умовами якого орендодавцем є Солом`янська районна у місті Києві державна адміністрація, орендарем - Фізична особа-підприємець Григорчук Юрій Володимирович. Третьою стороною зазначеного договору є балансоутримувач - Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Солом`янського району м.…

Об'єднана палата ВС, постанова від 06.09.2019 у справі № 910/7364/18 · цитують у 28 рішеннях · текст рішення

Балансоутримувач не має повноважень повідомляти орендаря про відсутність наміру власника (орендодавця) продовжити договір та вживати від імені власника заходів щодо виселення орендаря.

Правовідносини: повідомлення про припинення/непродовження договору оренди та реалізація прав власника після закінчення строку договору

В матеріалах справи наявний лист №38-5781/03 від 30.11.2017, в якому позивач (балансоутримувач) повідомив відповідача про необхідність добровільно у десятиденний термін звільнити орендоване приміщення та передати його по акту прийому-передачі представникам балансоутримувача та оплатити заборгованість по орендній платі та інші передбачені договором платежі по день фактичної здачі приміщення. В матеріалах справи наявний лист №108-5819 від 16.04.2018, в якому Солом`янська районна в місті Києві державна адміністрація повідомила позивача, що на засіданні постійної комісії Київської міської ради з питань власності, яка відбулась 27.02.2018 відповідачу відмовлено в продовженні договору оренди, у зв…

Об'єднана палата ВС, постанова від 06.09.2019 у справі № 910/7364/18 · цитують у 28 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.