Ст. 48. Оскарження результатів електронного аукціону

Чинна редакція від 06.09.2021 · Закон набрав чинності 01.01.2004

Розділ V. ЗАДОВОЛЕННЯ ВИМОГ ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ ЗА РАХУНОК ПРЕДМЕТА ІПОТЕКИ

Іпотекодержатель, іпотекодавець, боржник та будь-який учасник електронного аукціону мають право протягом трьох місяців з дня проведення електронного аукціону оскаржити його результати в суді за місцезнаходженням нерухомого майна.

{Стаття 48 в редакції Закону № 1701-IX від 16.07.2021 }

Редакції цієї статті

Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.

Правові позиції Верховного Суду

Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.

Підставою для задоволення позову про визнання прилюдних торгів недійсними має бути не лише виявлене порушення порядку їх проведення, а й порушення прав та законних інтересів особи, яка оспорює результати торгів.

Правовідносини: вимоги про визнання недійсними торгів з реалізації іпотечного майна

У правових висновках Верховного Суду України, викладених зокрема у постановах № 6-1981цс16 від 12 жовтня 2016 року, № 6-1884цс15 від 18 листопада 2015 року, № 6-1749цс15 від 25 листопада 2015 року, роз'яснено, що підставою для задоволення позову про визнання прилюдних торгів недійсними є наявність не лише порушення норм закону під час проведення прилюдних торгів, а й порушення прав і законних інтересів особи, яка їх оспорює. За правилами частини першої статті 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у …

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 07.11.2018 у справі № 712/1317/14-ц · цитують у 36 рішеннях · текст рішення

Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.

Результати прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки оскаржуються в суді за правилами ст. 48 Закону України 'Про іпотеку' протягом трьох місяців з дня проведення торгів; у таких справах застосовується спеціальна позовна давність.

Правовідносини: позови про оскарження результатів торгів/договір купівлі-продажу, укладений на прилюдних торгів

Згідно зі статтею 48 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель, іпотекодавець, боржник та будь-який учасник прилюдних торгів вправі протягом трьох місяців з дня проведення торгів оскаржити їх результати в суді за місцезнаходженням нерухомого майна. У справах про визнання недійсними прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, що перебуває в іпотеці, підлягає застосуванню спеціальна позовна давність, передбачена статтею 48 Закону України «Про іпотеку».

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 07.11.2018 у справі № 712/1317/14-ц · цитують у 36 рішеннях · текст рішення

Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.

Сплив позовної давності, про застосування якого заявлено стороною, є підставою для відмови в позові; однак якщо суд визнає поважними причини пропуску строку, право підлягає захисту.

Правовідносини: наслідки пропуску позовної давності у справах про оскарження результатів прилюдних торгів

У справах про визнання недійсними прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, що перебуває в іпотеці, підлягає застосуванню спеціальна позовна давність, передбачена статтею 48 Закону України «Про іпотеку». Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові. Якщо суд визнає поважними причини пропущення позовної давності, порушене право підлягає захисту (частини четверта, п'ята статті 267 ЦК України).

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 07.11.2018 у справі № 712/1317/14-ц · цитують у 36 рішеннях · текст рішення

Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.

Якщо виконавчий напис нотаріуса визнано судом таким, що не підлягає виконанню, прилюдні торги, проведені на підставі такого виконавчого напису, підлягають визнанню недійсними.

Правовідносини: спори про недійсність торгів, проведених на підставі виконавчого напису нотаріуса

Приймаючи до уваги те, що рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 23 вересня 2013 року у справі № 2-2477 про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, набрало законної сили 30 жовтня 2013 року, а позов у цій справі поданий 30 січня 2014 року, підстави для застосування наслідків спливу позовної давності відсутні. Враховуючи те, що виконавчий напис нотаріуса, на підставі якого проводилась примусова процедура продажу предмета іпотеки на прилюдних торгах, визнаний у судовому порядку таким, що не підлягає виконанню, апеляційний суд дійшов правильного висновку про недійсність прилюдних торгів, які були проведені на підставі такого виконавчого напису.

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 07.11.2018 у справі № 712/1317/14-ц · цитують у 36 рішеннях · текст рішення

У справах про визнання недійсними прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна, що перебуває в іпотеці, застосовується спеціальна позовна давність, передбачена ст. 48 Закону № 898‑IV (3 місяці з дня проведення торгів), а не загальна трирічна позовна давність.

Правовідносини: позови про оскарження результатів прилюдних торгів щодо іпотечного майна (строки звернення до суду).

Оскарження результатів торгів відповідно до статті 48 Закону України від 05 червня 2003 року № 898-IV «Про іпотеку» (далі - Закон № 898-IV) означає можливість оспорити договір, укладений на прилюдних торгах, як з підстав невідповідності його вимогам ЦК України, зокрема статтям 203, 215 ЦК України, так і з підстав, передбачених статтями 45-47 Закону № 898-IV. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки (стаття257 ЦК України).…

КЦС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 12.12.2018 у справі № 759/18852/14-ц · цитують у 30 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.