Ст. 41. {Щодо зупинення дії статті 41 див. пункт 5 - 2 розділу VI} Реалізація предмета іпотеки на електронному аукціоні

Чинна редакція від 08.06.2023 · Закон набрав чинності 01.01.2004

Розділ V. ЗАДОВОЛЕННЯ ВИМОГ ІПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ ЗА РАХУНОК ПРЕДМЕТА ІПОТЕКИ

{Назва статті 41 в редакції Закону № 1701-IX від 16.07.2021 }

Реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

{Частина перша статті 41 із змінами, внесеними згідно із Законом № 1404-VIII від 02.06.2016 ; в редакції Закону № 1701-IX від 16.07.2021 }

{Частину другу статті 41 виключено на підставі Закону № 2677-VI від 04.11.2010 }

{Частину третю статті 41 виключено на підставі Закону № 1404-VIII від 02.06.2016 }

Реалізація переданого в іпотеку права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), права оренди землі при зверненні стягнення на таке право за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, якщо інше не передбачено рішенням суду, здійснюється шляхом продажу на електронному аукціоні у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

{Статтю 41 доповнено частиною четвертою згідно із Законом № 1423-IX від 28.04.2021 ; в редакції Закону № 3065-IX від 02.05.2023 }

{Стаття 41 в редакції Закону № 3201-IV від 15.12.2005 }

Редакції цієї статті

Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.

Правові позиції Верховного Суду

Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.

Способами задоволення вимог іпотекодержателя при судовому зверненні стягнення є: реалізація предмета іпотеки на прилюдних торгах (ст.41-47) або продаж предмета іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі згідно зі ст.38 Закону, причому суд у резолютивній частині рішення має визначити спосіб реалізації.

Правовідносини: судовий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки

19. Способами задоволення вимог іпотекодержателя під час звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду (стаття 39 Закону) є: 1) реалізація предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів (стаття 41-47 Закону); 2) продаж предмета іпотеки іпотекодержателем будь-якій особі-покупцеві (стаття 38 Закону). 20.…

Велика Палата ВС, постанова від 29.05.2019 у справі № 310/11024/15-ц, п. 19, 33, 60 · цитують у 935 рішеннях · текст рішення

Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.

Частина друга ст.36 Закону означає, що якщо в договорі про задоволення вимог іпотекодержателя сторони передбачили обидва способи (ст.37 і ст.38), це не перешкоджає іпотекодержателю застосувати судовий спосіб реалізації на прилюдних торгах або позасудовий спосіб звернення стягнення на підставі виконавчого напису нотаріуса.

Правовідносини: наслідки наявності в договорі обох способів задоволення вимог

46. У пункті 49 Висновку № 11 (2008) Консультативної ради європейських суддів про якість судових рішень вказано, що судді повинні послідовно застосовувати закон. Однак, коли суд вирішує відійти від попередньої практики, на це слід чітко вказувати в рішенні.

Велика Палата ВС, постанова від 29.05.2019 у справі № 310/11024/15-ц, п. 46 · цитують у 935 рішеннях · текст рішення

Від висновку в цій справі відступили. Перевірте, чи стосується відступ саме тієї позиції, на яку збираєтеся послатися.

Процедура подання іпотекодержателем письмової вимоги про усунення порушення за ст.35 (що передує позасудовому зверненню стягнення) не перешкоджає іпотекодержателю в будь‑який час звернутися до суду з вимогами про звернення стягнення шляхом прилюдних торгів (незалежно від договору) або про звернення стягнення шляхом продажу за ст.38 — якщо такий спосіб у договорі не передбачено.

Правовідносини: взаємовідношення процедури повідомлення і доступу до судового захисту

40.…

Велика Палата ВС, постанова від 29.05.2019 у справі № 310/11024/15-ц, п. 40 · цитують у 935 рішеннях · текст рішення

Під час дії воєнного стану (та протягом 30 днів після його припинення або скасування) зупиняється дія окремих положень Закону № 898‑IV щодо реалізації прав іпотекодержателя на набуття права власності та продаж предмета іпотеки, а також положень про виселення і реалізацію на електронних торгах, тому виконання рішень про виселення має бути призупинено на відповідний період.

Правовідносини: застосування спеціальних тимчасових норм щодо іпотеки та виселення під час воєнного стану.

Законом України від 15 березня 2022 року № 2120-IX «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» доповнено розділ VI «Прикінцеві положення» Закону № 898-IV пунктом 5-2, згідно з яким у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцятиденний строк після його припинення або скасування щодо нерухомого майна (нерухомості), що належить фізичним особам та перебуває в іпотеці за споживчими кредитами, зупиняється дія статті 37 (у частині реалізації права іпотекодержателя на набуття права власності на предмет іпотеки), статті 38 (у частині реалізації права іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки), с…

Велика Палата ВС, постанова від 22.03.2023 у справі № 361/4481/19 · цитують у 125 рішеннях · текст рішення

Норми Закону України «Про іпотеку» підлягають застосуванню у сукупності з приписами Закону України «Про виконавче провадження» при реалізації предмета іпотеки в рамках виконавчого провадження; відсутні правові застереження про непридатність застосування положень ст. 61 Закону «Про виконавче провадження» у випадках, передбачених Законом «Про іпотеку».

Правовідносини: примусове виконання судового рішення та реалізація предмета іпотеки в рамках виконавчого провадження

Водночас відповідно до частини сьомої статті 51 Закону України "Про виконавче провадження" примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень Закону України "Про іпотеку" . Згідно з приписами статті 41 Закону України "Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах, у тому числі у формі електронних торгів, у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону. Згідно з приписами статті 49 Закону України "П…

Об'єднана палата ВС, постанова від 02.08.2018 у справі № 34/285 · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.