Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов’язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.
У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов’язанням.
Майновий поручитель не несе солідарного обов’язку з боржником; його відповідальність перед іпотекодержателем обмежена в межах вартості предмета іпотеки, і в разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов’язанням.
Правовідносини: відповідальність майнового поручителя (іпотекодавця) у відносинах забезпечення виконання основного зобов’язання і наслідки задоволення вимог іпотекодержателя.
5.13. Іпотекодавцем може бути боржник за основним зобов`язанням або майновий поручитель - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов`язання іншої особи - боржника (абзаци сьомий і восьмий статті 1 Закону № 898-IV). 5.14. Законодавство України не передбачає солідарного обов`язку боржника (зокрема, позичальника за кредитним договором) та майнового поручителя, який відповідає перед іпотекодержателем за виконання боржником основного зобов`язання в межах вартості предмета іпотеки (частина перша статті 11 Закону № 898-IV).…
Законодавство не передбачає солідарної відповідальності боржника та майнового поручителя: іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами, а майновий поручитель, у разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки, набуває права кредитора за основним зобов`язанням (в межах вартості предмета іпотеки).
Правовідносини: відносини між позичальником, майновим поручителем та іпотекодержателем при забезпеченні зобов`язання іпотекою
19. Законодавство України не передбачає солідарного обов`язку боржника (зокрема, позичальника за кредитним договором) та майнового поручителя, який відповідає перед іпотекодержателем за виконання боржником основного зобов`язання в межах вартості предмета іпотеки (частина перша статті 11 Закону України «Про іпотеку»). Іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника (див. висновок Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 159/4709/15-ц). 20.…
У разі неналежного виконання основного зобов’язання іпотекодержатель має право звернутися до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Правовідносини: право іпотекодержателя на судовий захист і звернення стягнення при невиконанні основного зобов'язання.
Згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до статті 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Змістом частин першої, другої статті 590 ЦК України визначено порядок дій заставодержателя (іпотекодержателя) щодо захисту свого права у разі, коли основне зобов`язання не буде виконано у встановлений строк (термін).…
Майновий поручитель не несе відповідальності понад вартість предмета іпотеки; іпотека припиняється, зокрема, у разі припинення основного зобов'язання.
Правовідносини: відповідальність майнового поручителя за іпотекою; підстави припинення іпотеки
Крім того відповідно до статті 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. Підстави припинення іпотеки визначені у статті 17 Закону України «Про іпотеку», за змістом частини першої якої іпотека припиняється, зокрема у разі припинення основного зобов'язання.
Право іпотеки є акцесорним і залежить від існування основного зобов’язання; у разі припинення (виконання) основного зобов’язання іпотека також припиняється, тому позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки у такому випадку не є обґрунтованими.
Правовідносини: відповідні майнові правовідносини щодо іпотеки при припиненні/виконанні основного зобов’язання
52. Об`єднана палата також нагадує, що право іпотеки є акцесорним і залежить від існування основного зобов`язання. Тому суди попередніх інстанцій дійшли правильного висновку про те, що у зв`язку з припиненням (виконанням) основного зобов`язання за Кредитним договором, іпотека за Договором іпотеки є також припиненою, а тому позовні вимоги не є обґрунтованими. 53. Об`єднана палата звертає увагу, що відповідно до частини другої статті 11 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов`язанням.…
Задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки надає майновому поручителю право кредитора за основним зобов’язанням (ч. 2 ст. 11 Закону "Про іпотеку"), тому задоволення таких вимог щодо майнового поручителя могло б призвести до фактичної ревізії судових рішень про відсутність боргу й порушення принципу res judicata.
Правовідносини: відносини між іпотекодержателем, позичальником і майновим поручителем при реалізації прав за іпотекою
53. Об`єднана палата звертає увагу, що відповідно до частини другої статті 11 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов`язанням. Отже, задоволення вимог позивача у цій справі як іпотекодержателя до майнового поручителя призвело би до виникнення обов`язку боржника по сплаті майновому поручителю боргу за основним зобов`язанням попри встановлення судовими рішеннями відсутності такого боргу. Зазначене означало би фактичну ревізію судових рішень в інших справах, що є неприпустимим з огляду на порушення принципу res judicata. 54.…