У разі коли іншого не передбачено законом чи іпотечним договором, заставною про встановлення іпотеки, заставодавець має право:
володіти та користуватися предметом іпотеки відповідно до його призначення;
отримувати від предмета іпотеки плоди і доходи;
достроково виконати основне зобов'язання, якщо це не суперечить його змісту;
передавати предмет іпотеки у наступну іпотеку;
відчужувати за нотаріально посвідченою згодою заставодержателя предмет іпотеки з переведенням основного зобов'язання та зобов'язань за іпотечним договором на нового власника;
передавати за нотаріально посвідченою згодою заставодержателя предмет іпотеки в оренду чи безоплатне користування.
Угода, яка обмежує право заставодавця заповідати належне йому на праві власності майно, що становить предмет іпотеки, є недійсною.