У разі порушення заставодавцем умов договору щодо основного зобов'язання та умов іпотечного договору заставодержатель може надіслати заставодавцю у письмовій формі вимогу про усунення цього порушення. Якщо протягом 30 днів з моменту отримання зазначеної вимоги заставодавець не усунув це порушення, заставодержатель вправі звернутися до суду з вимогою про дострокове виконання основного зобов'язання та про відшкодування його збитків за рахунок предмета іпотеки.
Вимога про усунення порушень має містити такі відомості:
1) у разі коли заставодавцем та заставодержателем є юридичні особи:
резиденти - найменування, юридична адреса та ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України;
нерезиденти - найменування, юридична адреса та країна, де зареєстровано особу;
2) у разі коли заставодавцем та заставодержателем є фізичні особи:
громадяни України - прізвище, ім'я, по батькові, адреса постійного місця проживання, підпис та ідентифікаційний номер у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та обов'язкових платежів;
іноземці - прізвище, ім'я, по батькові (у разі наявності такого), адреса постійного місця проживання за межами України, підпис;
3) стислий зміст порушених (невиконаних) зобов'язань;
4) зміст основного зобов'язання;
5) пропозицію про погашення всієї заборгованості протягом 30 днів з моменту отримання вимоги;
6) попередження про можливе звернення до суду.