Заставодержатель вправі задовольнити свої вимоги за рахунок предмета іпотеки шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки в разі невиконання або неналежного виконання заставодавцем забезпеченого іпотекою зобов'язання у визначений цим зобов'язанням строк, якщо іншого не передбачено законом чи договором.
У разі припинення (реорганізації, ліквідації) заставодавця - юридичної особи заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання.
Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса, якщо іншого не передбачено законом чи договором.
Звернення стягнення на майно державного підприємства (підприємства, понад 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого є у державній власності) здійснюється на підставі рішення суду.