У разі коли право власності (право повного господарського відання) на предмет іпотеки переходить від заставодавця до третьої особи, іпотека зберігає чинність для набувача цього майна, в тому числі, якщо цього набувача не було поінформовано про обтяження майна іпотекою, але доведено, що цей набувач знав або повинен був знати про те, що зазначене майно відчужується з порушенням законодавства.
У разі коли право власності (право повного господарського відання) на предмет іпотеки переходить у порядку правонаступництва, іпотека зберігає чинність для правонаступника заставодавця.
Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, займає місце попереднього заставодавця, має всі його права і несе всі його обов'язки за іпотечним договором (включаючи й ті, що не були виконані належним чином) у тому обсязі і на тих умовах, що існували до моменту переходу права власності, якщо договором про передачу предмета іпотеки не передбачено іншого.
У разі оформлення заставної уступка прав на предмет іпотеки за іпотечним договором не допускається.