Заставодавцем об'єкта, що будується, може виступати особа, власністю якої стане будівля (споруда) після закінчення її будівництва. Предметом іпотеки в цьому разі є об'єкт незавершеного будівництва, який складається з будівлі (споруди), будівництво якої не закінчено.
Після закінчення будівництва будівля (споруда) стає предметом іпотеки без внесення змін і доповнень до іпотечного договору.
У разі звернення стягнення на об'єкт незавершеного будівництва або на збудований об'єкт враховується його вартість на час звернення стягнення, яка визначається за згодою заставодавця та заставодержателя, а у разі недосягнення згоди - судом.