У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого іпотекою підприємства чи його структурного підрозділу, заставодержатель має право звернутися до суду з вимогою про звернення стягнення на предмет іпотеки.
У разі порушення заставодавцем умов іпотечного договору заставодержатель має право звернутися до суду з вимогою про дострокове виконання заставодавцем основного зобов'язання або про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Якщо іпотекою підприємства чи його структурного підрозділу забезпечено зобов'язання, строк виконання якого становить менше одного року з дня державної реєстрації іпотечного договору, право на звернення стягнення на предмет іпотеки виникає у заставодержателя через рік після державної реєстрації іпотечного договору.