Заставодавець має право споруджувати на переданій ним в іпотеку земельній ділянці будівлі та споруди, якщо іншого не передбачено іпотечним договором.
Якщо внаслідок такого будівництва зменшується вартість земельної ділянки, заставодержатель вправі вимагати зміни умов іпотечного договору.