У разі передачі в іпотеку земельних ділянок, на яких розташовано будівлі чи споруди, що належать не заставодавцю, а іншій особі, при зверненні стягнення на такі ділянки та реалізації їх з метою задоволення вимог заставодержателя до набувача цих ділянок переходять права і обов'язки заставодавця щодо зазначених будівель та споруд.