У разі коли заставодавець не попередить в установленому порядку заставодержателя про права третіх осіб на предмет іпотеки, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання або зміни умов іпотечного договору.
У разі порушення заставодавцем обов'язків щодо виконання основного зобов'язання та щодо вжиття заходів, необхідних для збереження та належного використання предмета іпотеки, заставодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, в тому числі шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
У разі порушення заставодавцем обов'язків щодо страхування предмета іпотеки заставодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання або застрахувати предмет іпотеки за свій рахунок і в своїх інтересах зі стягненням з заставодавця витрат, пов'язаних зі страхуванням.
Передбачені частинами першою та другою цієї статті наслідки настають незалежно від того, хто володіє предметом іпотеки - боржник чи майновий поручитель.
Майновий поручитель може нести субсидіарну відповідальність щодо основного зобов'язання боржника перед заставодержателем лише в межах заставленого ним майна, якщо це передбачено іпотечним договором (договором поруки).
У разі відчуження заставодавцем переданого в іпотеку майна з порушенням вимог цього Указу заставодержатель має право вимагати:
визнання угоди про відчуження такого майна недійсною;
дострокового виконання заставодавцем основного зобов'язання, а в разі відмови заставодавця - звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від того, у чиєму володінні він знаходиться. При цьому набувач переданого в іпотеку майна несе відповідальність у межах вартості такого майна солідарно з заставодавцем, якщо буде доведено, що цей набувач знав або повинен був знати про те, що зазначене майно відчужується з порушенням законодавства.
Відчуження заставодавцем переданого в іпотеку майна у разі оформлення заставної не допускається.