У разі коли іншого не передбачено законом чи іпотечним договором, заставодавець зобов'язаний:
попереджати заставодержателя про всі відомі йому права третіх осіб на предмет іпотеки, навіть коли такі права не зареєстровані в установленому порядку;
виконувати в повному обсязі умови іпотечного договору;
вживати необхідних для збереження та належного використання предмета іпотеки заходів, включаючи проведення капітального, поточного ремонту, забезпечення раціональної експлуатації і використання, захист предмета іпотеки від посягань;
на вимогу заставодержателя страхувати від ризиків випадкової загибелі або випадкового псування предмет іпотеки за свій рахунок на період дії іпотечного договору у повному обсязі;
надавати за згодою заставодержателя аналогічне за вартістю нерухоме або інше майно у разі загибелі предмета іпотеки чи істотного погіршення його стану. За відсутності згоди заставодержателя заставодавець зобов'язаний незалежно від строку дії договору щодо основного зобов'язання виконати його в повному обсязі;
повідомляти заставодержателя про загрозу загибелі, пошкодження чи зменшення вартості предмета іпотеки;
повідомляти кожного наступного заставодержателя про всі попередні іпотеки і строки виконання основних зобов'язань, пов'язаних з попередніми іпотеками;
виконувати вимоги заставодержателя, передбачені статтею 8 цього Указу.
У разі відчуження предмета іпотеки заставодавець повинен сплатити всі належні з предмета іпотеки податки, збори (обов'язкові платежі), виконати зобов'язання, які виникли до моменту переходу до третьої особи права власності на нерухоме майно.