У разі визначення в договорі про іпотечний борг вартості основного зобов'язання таке зобов'язання має включати ціну зобов'язання та дохід кредитодавця. Ціною зобов'язання у цьому разі є сума коштів, надана кредитодавцем боржнику. ( Частина перша статті 3 із змінами, внесеними згідно із Законом N 2378-IV ( 2378-15 ) від 20.01.2005 )
Основне зобов'язання за таким договором про іпотечний борг підлягає поступовому зменшенню його вартості внаслідок внесення платежів за договором про іпотечний борг. Ціна основного зобов'язання зменшується на суму таких платежів, яку кредитодавець зарахував на погашення заборгованості боржника за ціною зобов'язання. ( Частина друга статті 3 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 )