Ст. 18. Контроль виконання зобов’язань за договором

Управитель здійснює контроль за дотриманням забудовником виконання умов та зобов'язань за угодою договором з метою своєчасного запобігання виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідок дій забудовника, що можуть призвести до:

змін основних технічних характеристик об'єктів будівництва;

погіршення споживчих властивостей об'єктів будівництва та/або об'єктів інвестування;

зростання вартості будівництва більш ніж на 5 відсотків;

зростання вартості будівництва більш ніж на 20 відсотків; ( Абзац четвертий частини першої статті 18 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 )

збільшення строків будівництва більш ніж на 30 днів.

збільшення строків будівництва більш ніж на 90 днів. ( Абзац п'ятий частини першої статті 18 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 )

У разі виявлення управителем ризику порушень умов угоди договору управитель має право припинити фінансування будівництва, вимагати розірвання угоди та договору, повернення забудовником усіх спрямованих на фінансування будівництва цього об'єкта коштів, перерахування на рахунок ФФБ коштів, необхідних для розрахунків з довірителями відповідно до умов статті 17 цього Закону, що виходять із ФФБ у зв'язку із розірванням договору, а також здійснювати інші заходи щодо виконання забудовником своїх зобов'язань за угодою, визначеною договором, визначені цим Законом. ( Частина друга статті 18 в редакції Закону N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 )

Забудовник зобов'язаний на вимогу управителя протягом строку, визначеного в угоді, договорі, повернути грошові кошти на рахунок ФФБ або уступити майнові права на нерухомість, яка є об'єктом будівництва, управителю з додержанням вимог статті 10 цього Закону, якщо інше не передбачене угодою.договором.

У разі виявлення управителем фактів порушення забудовником своїх зобов'язань щодо забезпечення належної якості об'єктів будівництва або об'єктів інвестування управитель звертається до страховика з вимогою про виплату страхового відшкодування.

( Частину четверту статті 18 виключено на підставі Закону N 3201-IV ( 3201-15 ) від 15.12.2005 )