Ст. 271. База оподаткування платою за землю

Чинна редакція від 17.09.2026 · Кодекс України набрав чинності 01.01.2011

Розділ XII. ПОДАТОК НА МАЙНО

{Назва статті 271 із змінами, внесеними згідно із Законами № 71-VIII від 28.12.2014, № 1914-IX від 30.11.2021}

271.1. Базою оподаткування є:

271.1.1. нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом;

271.1.2. площа земельної ділянки, нормативну грошову оцінку якої не проведено.

База оподаткування по земельних частках (паях) визначається згідно із даними земельних ділянок, на які фізичні особи мають право як власники земельних часток (паїв), з урахуванням підпунктів 271.1.1 та 271.1.2 цього пункту.

{Пункт 271.1 статті 271 в редакції Закону № 1914-IX від 30.11.2021}

271.2. Рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

Положення цього пункту не поширюються на рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності, розташованих за межами населених пунктів, які надаються в оренду, нормативна грошова оцінка яких раніше не проводилася та/або не була затверджена в порядку, визначеному законодавством, та за умови, що розмір такої нормативної грошової оцінки земельних ділянок перевищує розмір нормативної грошової оцінки відповідної площі ріллі по області.

{Пункт 271.2 статті 271 доповнено абзацом другим згідно із Законом № 4015-IX від 10.10.2024 }

Рішення рад, зазначені в абзаці другому цього пункту, оприлюднюються органом місцевого самоврядування не пізніше 10 днів з дня прийняття відповідного рішення та застосовуються з першого числа другого місяця, наступного за місяцем прийняття такого рішення.

{Пункт 271.2 статті 271 доповнено абзацом третім згідно із Законом № 4015-IX від 10.10.2024 }

{Статтю 271 доповнено пунктом 271.2 згідно із Законом № 4834-VI від 24.05.2012; із змінами, внесеними згідно із Законами № 71-VIII від 28.12.2014, № 2628-VIII від 23.11.2018}

Редакції цієї статті

Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.

Правові позиції Верховного Суду

Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки, затверджена відповідним органом місцевого самоврядування і застосована відповідно до п.271.2 ст.271 ПК України, автоматично змінює розмір орендної плати (відсоток від НГО) з моменту початку її застосування; для цього не потрібно укладати додаткову угоду.

Правовідносини: вплив зміни нормативної грошової оцінки на розмір орендної плати за землями державної/комунальної власності

Натомість Велика Палата Верховного Суду виснувала, що з моменту початку застосування відповідно до пункту 271.2 статті 271 ПК України зміненої нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної або комунальної власності автоматично змінюються і права та обов`язки сторін договору оренди в частині розміру орендної плати, визначеної у відсотковому співвідношенні до нормативної грошової оцінки.…

Велика Палата ВС, постанова від 05.02.2025 у справі № 925/457/23, п. 125, 126, 130, 131 · цитують у 46 рішеннях · текст рішення

Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.