Договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених цими Основами та іншими законодавчими актами Союзу РСР і союзних республік.
Наймач жилого приміщення вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму.
Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду може бути розірвано на вимогу наймодавця лише з підстав, установлених законом, і тільки в судовому порядку, крім випадків виселення з будинків, що загрожують обвалом.