1. Здача майна в оренду не веде до передачі права власності на це майно.
Продукція і доходи, одержані орендарем в результаті використання орендованого майна, є його власністю. У власності орендаря перебувають також матеріальні та інші цінності, які не входять до складу орендованого майна, одержані і придбані ним на підставах, передбачених законом.
2. Якщо інше не передбачено договором оренди, власністю орендаря є проведені ним віддільні поліпшення орендованого майна. В разі, коли орендар провів за рахунок власних коштів і з дозволу орендодавця поліпшення, не віддільні без шкоди для орендованого майна (реконструкція будинку чи споруди, заміна устаткування тощо), він має право після припинення договору оренди на відшкодування вартості цих поліпшень, оскільки інше не передбачено договором. Вартість невіддільних поліпшень, проведених орендарем без дозволу орендодавця, відшкодуванню не підлягає.
При оренді підприємства та інших єдиних майнових комплексів орендар має право на відшкодування вартості невіддільних поліпшень орендованого майна, проведених ним за рахунок власних коштів, незалежно від дозволу орендодавця на такі поліпшення, якщо інше не передбачено договором.
3. Поліпшення (як віддільні, так і невіддільні), проведені за рахунок амортизаційних відрахувань від орендованого майна, є власністю орендодавця і збільшують залишкову вартість зданого в оренду майна.
4. Якщо стан майна, що повертається після закінчення договору, гірший від передбаченого, орендар відшкодовує орендодавцеві завдану шкоду відповідно до чинного законодавства.
5. Якщо майно, здане в оренду, вибуває з ладу раніше від повного амортизаційного строку служби, то орендар відшкодовує орендодавцеві недовнесену ним орендну плату, а також інші збитки відповідно до чинного законодавства. Якщо орендар забезпечує використання орендованого майна після закінчення обумовленого договором строку його служби, орендодавець виплачує орендареві відповідну компенсацію, оскільки інше не передбачено договором.