1. Трудовий колектив державного підприємства (об'єднання) або структурної одиниці об'єднання (далі - державного підприємства) має право утворити організацію орендарів як самостійну юридичну особу для створення на її основі орендного підприємства.
Рішення про утворення організації орендарів та її органів управління приймається загальними зборами (конференцією) трудового колективу не менш як двома третинами голосів його членів.
Організація орендарів спільно з профспілковим комітетом розробляє проект договору оренди і надсилає його державному органові, уповноваженому власником здавати в оренду державні підприємства. Цей орган зобов'язаний розглянути проект договору у тридцятиденний строк з дня його одержання. Розбіжності, які виникають при укладенні договору оренди, в тому числі пов'язані з необгрунтованою відмовою від здачі цього підприємства в оренду і простроченням розгляду пропозиції, розглядаються державним арбітражем.
Після підписання договору організація орендарів приймає у встановленому порядку майно підприємства і набуває статусу орендного підприємства.
2. Орендне підприємство діє на підставі статуту, що затверджується загальними зборами (конференцією) його трудового колективу. Орендне підприємство набуває прав юридичної особи з дня його державної реєстрації у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів за місцезнаходженням орендного підприємства.
3. За орендним підприємством на його клопотання може бути збережено за рішенням відповідних державних органів найменування та урядові нагороди державного підприємства, взятого ним в оренду.
4. Орендне підприємство стає правонаступником майнових прав та обов'язків державного підприємства, взятого ним в оренду, в тому числі і його прав користування землею та іншими природними ресурсами. Орендодавець може взяти на себе повністю або частково погашення кредиторської заборгованості підприємства.
Зобов'язання державного підприємства щодо реалізації продукції (робіт, послуг) в обсягах і строки, передбачені договорами цього підприємства, виконуються орендарем. Орендодавець передає орендареві матеріальні ресурси або ліміти (фонди) на них, а також вживає інших необхідних заходів, що забезпечують виконання цих зобов'язань.
Орендне підприємство зберігає право на централізовані капітальні вкладення і дотації в обсягах, встановлених для державного підприємства, взятого в оренду.
Орендному підприємству переходять права та обов'язки взятого в оренду державного підприємства щодо участі в соціально-економічному розвитку території, на якій воно розміщене.
Договір оренди визначає взаємовідносини між орендарем та орендодавцем з приводу умов використання запасів палива, сировини, матеріалів, незавершеного виробництва, готових виробів, розподілу залишків фондів економічного стимулювання, використання відомчого житлового фонду, його фінансування, направлення коштів, одержаних на погашення дебіторської заборгованості.
5. Не допускається примушування до оренди зайвих для орендних підприємств об'єктів.
6. З метою створення для всіх соціалістичних підприємств однакових вихідних передумов ефективного господарювання держава всемірно сприяє розвиткові орендних відносин і переходові на оренду державних підприємств.