СУДОВА КОЛЕГІЯ В ЦИВІЛЬНИХ СПРАВАХ ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ
УХВАЛА
17.11.1993
(Витяг)
К. звернувся в суд з позовом до Куп'янського ливарного заводу про визнання відмови у згоді на обмін жилого приміщення незаконним, посилаючись на те, що наймодавець безпідставно відмовив у згоді на обмін займаної ним квартири в селищі Ковшоровка Куп'янського району Харківської області на приміщення у м. Давлеканове Башкортостану.
Справа розглядалась судами неодноразово. Останнім рішенням судової колегії Харківського обласного суду від 16 серпня 1993 р. позов задоволено.
У касаційній скарзі Куп'янський ливарний завод просить рішення обласного суду скасувати, посилаючись на те, що К. у 1989 р. одержав квартиру у відомчому будинку в зв'язку з трудовими відносинами з підприємством. Оскільки одне з обмінюваних жилих приміщень знаходиться в будинку, розташованому на території іншої держави, підприємство вправі було не давати згоди на обмін. Судова колегія Верховного Суду України визнала, що касаційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.
Порядок обміну жилих приміщень у будинках, розташованих на території України, встановлюється законодавством України.
Згідно зі ст. 82 ЖК ( 5464-10 ) обмін жилих приміщень у будинках підприємств, установ, організацій допускається лише з їх згоди. Відмова в згоді на обмін може бути оскаржена в судовому порядку.
У відповідності з правилами ст. 62 ЖК ( 5464-10 ) до відносин, що виникають із договору найму жилого приміщення, у відповідних випадках застосовуються також норми цивільного законодавства.
Всі ці норми права діють лише в межах держави України. В даний час договору з питань цивільно-правових відносин між Російською Федерацією, до складу якої входить Башкортостан, немає.
Як встановлено судом, одне з обмінюваних приміщень знаходиться на території України, а друге - іншої держави.
Незважаючи на це, суд перевірив, чи можливий за даних обставин відповідно до чинного законодавства запропонований позивачем обмін таких приміщень.
З врахуванням наведеного судова колегія Верховного Суду України скасувала постановлене рішення, а справу направила на новий розгляд.
"Бюлетень законодавства і юридичної практики України", N 2, 1995 р.