Розділ II. ПРАВА, СВОБОДИ ТА ОБОВ'ЯЗКИ ЛЮДИНИ І ГРОМАДЯНИНА
Кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону.
Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
У спорах щодо житлової нерухомості, зокрема коли йдеться про єдине житло відповідача(ів), втрата такого житла є крайньою формою втручання у фундаментальні права, тому суд при застосуванні частини другої ст. 364 ЦК України зобов’язаний оцінити легітимність, пропорційність та наслідки заходу з огляду на ст. 47 Конституції та ст. 8 Конвенції (і ст. 1 Першого протоколу), надаючи пріоритет збереженню житла над майновими претензіями, які можуть бути реалізовані альтернативними способами.
Правовідносини: застосування частини другої ст. 364 ЦК до спорів про компенсацію частки у неподільному житлі (єдиному житлі)
72. Наведені вище критерії, сформульовані в практиці ЄСПЛ, підтверджують, що втрата єдиного житла є найбільш крайньою формою втручання у право на повагу до житла, гарантоване статтею 8 Конвенції. Таке втручання допускається лише за умови, що воно переслідує легітимну мету, є пропорційним та супроводжується достатніми процесуальними гарантіями, зокрема можливістю незалежного суду оцінити співмірність заходу з урахуванням конкретних обставин справи. 73. У цій справі виконання рішення про стягнення з відповідачів компенсації у розмірі 1 321 605 грн за браком у них реальної платоспроможності неминуче призведе до примусової реалізації всієї квартири з прилюдних торгів у виконавчому провадженні.…
Втручання держави у право на житло є особливою (крайньою) формою втручання; при застосуванні національного законодавства суди повинні враховувати вимоги статті 8 Конвенції та принципи пропорційності й законності такого втручання.
Правовідносини: спори, що стосуються виселення або обмеження права користування житлом (врахування ЄКПЛ при застосуванні нац. права)
Окрім того, Верховний Суд бере до уваги, що втрата житла є найбільш крайньою формою втручання у право на повагу до житла (рішення Європейського суду з прав людини у справі «МакКенн проти Сполученого Королівства» від 13 травня 2008 року пункт 50, «Кривіцька та Кривіцький проти України» від 02 грудня 2010 року). Втручання держави є порушенням статті 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенції), якщо воно не переслідує законну мету, одну чи декілька, що перелічені у пункті 2 статті 8, не здійснюється «згідно із законом» та не може розглядатись як «необхідне в демократичному суспільстві» (рішення у справі «Савіни проти України» від 18 грудня 2008 року). У пункті …