1. Одностороння відмова від договору оренди не допускається.
2. Договір оренди припиняється у разі:
закінчення строку, на який його було укладено;
викупу (приватизації) об'єкта оренди;
ліквідації суб'єкта господарювання-орендаря;
загибелі (знищення) об'єкта оренди.
3. Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.
4. Правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.
Тут лише ті дати, коли змінився текст саме цієї статті: редакції акта, які її не торкнулися, у список не потрапляють. Інколи зміна стосується не самої норми, а лише приміток про внесення змін — сторінка порівняння каже про це прямо.
Правові позиції Верховного Суду
Зміна та розірвання цивільних і господарських договорів допускається лише за згодою сторін або в судовому порядку; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов можливі лише за наявності відповідного положення в договорі або закону.
Правовідносини: порядок зміни та припинення цивільних і господарських договорів
6.2.6. Відповідно до положень статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
6.2.7. Згідно з частинами першою і другою статті 598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов`язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом.
Отже, зазначеною нормою встановлено основне правило щодо можливості припинення зобов`язання лише на підставі договору або закону.…
Об'єднана палата ВС, постанова від 05.07.2019 у справі № 916/1684/18, п. 6.2.6, 6.2.7, 6.2.8, 6.2.10 · цитують у 59 рішеннях · текст рішення
Пункт 7.3 Договорів № ВКС-1463 і № ВКС-1420 не містить підстав або механізму одностороннього розірвання; отже ініціатива Міністерства про припинення їх дії не спричинила дострокового припинення договорів, і вони залишалися чинними до встановленого строку.
Правовідносини: припинення/розірвання договору в односторонньому порядку за умовами договору або закону (оренда)
6.2.11.…
Об'єднана палата ВС, постанова від 05.07.2019 у справі № 916/1684/18, п. 6.2.11, 6.2.12 · цитують у 59 рішеннях · текст рішення
У разі закінчення строку договору оренди орендар зобов’язаний негайно повернути орендодавцеві об’єкт оренди у стані, передбаченому договором (з урахуванням нормального зносу) та шляхом підписання акту приймання‑передачі; невиконання цього обов’язку є підставою для задоволення позову орендодавця про усунення перешкод у користуванні майном.
Правовідносини: орендні правовідносини щодо нерухомого державного майна — припинення договору оренди та обов’язок повернення об’єкта оренди.
Згідно з ч. 2 ст. 291 Господарського кодексу України договір оренди припиняється у разі, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено.
У разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі (ч. 1 ст. 785 ЦК України).
Частиною 2 ст. 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що договір оренди припиняється, зокрема, в разі закінчення строку, на який його було укладено.
Відповідно до ч. 1 ст.…
Об'єднана палата ВС, постанова від 21.02.2020 у справі № 918/792/18 · цитують у 20 рішеннях · текст рішення
Одностороння відмова від договору оренди державного або комунального майна не допускається; така заборона має імперативний характер і перешкоджає припиненню договору в односторонньому порядку.
Правовідносини: відносини оренди державного або комунального майна
30. Відповідно до імперативних положень частини 1 статті 291 ГК України та частини 1 статті 26 Закону України № 2269-ХІІ одностороння відмова від договору оренди не допускається.
При цьому, вказані норми законодавства не містять жодних нормативних чи договірних застережень щодо можливості надання одній із сторін договору оренди права на таку односторонню відмову ("якщо інше не передбачено законом чи договором") тощо.
31.…
КГС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 05.07.2022 у справі № 904/7077/20, п. 30, 37, 38 · цитують у 61 рішеннях · текст рішення
Якщо право на односторонню відмову від договору встановлено законом або договором (ч.3 ст.651 ЦК), то така відмова тягне розірвання або зміну договору; проте це правило не усуває імперативної заборони на односторонню відмову для договорів оренди державного/комунального майна.
Правовідносини: загальні договірні правила щодо односторонньої відмови та їх віднесення до оренди державного майна
31. Зазначені імперативні норми господарського законодавства цілком узгоджуються з положенням частини 3 статті 651 ЦК України, відповідно до якої у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.
32.…
КГС ВС (колегія — висновок не обов'язковий), постанова від 05.07.2022 у справі № 904/7077/20, п. 31, 32 · цитують у 61 рішеннях · текст рішення
Тезу сформульовано автоматично за мотивувальною частиною рішення; цитата наведена дослівно з тексту, а посилання веде рівно в той абзац, з якого її взято.
Ми використовуємо Google Analytics, щоб бачити, якими сторінками користуються.
Без вашої згоди аналітика не запускається і жодних файлів cookie не встановлює.
Докладніше — у політиці конфіденційності.